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　　武汉城鑫联房地产开发有限公司（以下简称“邀请人”）就城联投-江南岸项目C地块综合体策划项目咨询服务机构遴选，特邀请合格咨询服务机构按文件要求对项目进行报价邀请。

　　一、遴选项目

　　城联投-江南岸项目C地块综合体（商业部分）策划咨询服务。

　　　二、 邀请人

　　武汉城鑫联房地产开发有限公司

　　三、遴选控制价

　　人民币50万元整。

　　四、遴选预审资格要求

　　1.资质要求：投标人必须是在中华人民共和国境内登记注册的、具有独立承担民事责任能力的房地产开发定位、策划咨询机构。具有工商行政管理部门颁发的在有效期内的企业法人营业执照。

　　2.经营要求：企业存续状态满三年。

　　五、项目简介

　　城联投-江南岸项目（A、B、C、D区）总占地面积约14.08万方，总建筑面积43.79万方，计容建筑面积32.39万方，其中住宅26.36万方，商业5.1万方，项目分三期开发，一期（B、D地块）、二期（A地块）均以住宅为主，三期（C地块）有酒店和单独的商业配套建筑。城联投-江南岸项目C地块综合体项目位于武汉洪山白沙滨江区域，地处新二环滨江示范段，由武金堤路、长征三路、白沙四路及规划道路（位于A、C区中间）围成的矩形区域，规划净用地面积合计4万方,规划总建筑面积约15.4万方,综合容积率2.4。

　　六、遴选方案大纲（包含但不限于）

　　1.项目发展环境分析及区域研究

　　2.项目其他分析

　　3.物业市场研究

　　4.住宅、公寓、写字楼、酒店、商业、消费者、商家需求研究

　　5.优秀案例分析及借鉴

　　6.项目定位及建议

　　7.项目开发、招商及运营策略

　　8.项目经济效益分析

　　9.项目风险评估

　　七、遴选文件获取

　　遴选公告期限为2023年11月16日至2023年11月18日

　　八、递交遴选文件地点及要求

　　送达时间：遴选相应文件应在2023年11月23日北京时间15:00分之前送达。

　　送达地址：湖北省武汉市江汉区汉兴街街道红旗渠路88号金色雅园一期营销中心8601室。

　　联系人：潘国龙

　　电  话：13995631519

　　九、邀请人将组成评审小组采用综合评分的方式对投标人提交的参选文件进行评审，评审综合得分最高的机构推荐为中选单位，并签订正式的合同书。

　　附件：城联投-江南岸项目C地块综合体（商业部分）策划咨询项目咨询服务单位遴选评审表